業務雑感
違法状態
農地を、宅地などにする場合には農地転用の許可申請が必要です。
先日無事に完了した農地転用の業務を紹介してくれた不動産屋さんから
新たな業務の相談がありました。
打ち合わせに伺い話を聞くと、許可なく農地を資材置場のように使っていると。
実際に現場を見に行くと、確かに倉庫（作業場？）は建っているし、資材も沢山置いてある。
このような状態で、農地転用の申請をすると「原状回復」を命じられます。
要は、一旦農地に戻してからでないと、申請自体できないのです。
何とか手はないかと、こういった事に精通している土地家屋調査士さんに聞いてみると
２０年以上資材置場として使っていることが証明できれば
非農地証明の申請ができるかも・・・とアドバイスを頂きました。
非農地証明が取れれば、農地転用許可がなくとも宅地に地目変更ができるのです。
しかし、建物も登記されておらず、２０年以上建っているかも分からず
下手に申請して、原状回復だけ命じられたら面倒なので
今回は見送ることになりました。
違法状態を放っておくと結局損をするようですね。
思ったときに
大丈夫だろうと思って行動せず、後々不安になりもう一度確認に行き
結局二度手間で時間をロスしてしまうという、悪い癖があります。
今日の車庫証明も現場を確認しに行き、申請者と話し大丈夫だと思って
スケールで広さを確認しませんでした。
本人が大丈夫だと言うのに、あまりしつこく確認するとクレームになったりもするので・・・
大丈夫だと思って現場を離れましたが、考えれば考えるほど心配になり、もう一度確認に。
結局問題はなかったのですが、結局時間とガソリンの無駄。。。
後々問題が出るよりマシですが。
どんなことでクレームがつくかも分からないので、なかなかバランスが難しいですね。
６．６パーセント
昨年７月に初めて山形での電子定款認証（一番最初が東京だったので）をやってから
３月いっぱいで８件の電子定款認証を行ないました。
先日認証された定款の、登簿管理番号が１２０だったので
山形公証役場の電子定款のうち、６．６％をやったことになります。
果たして多いのか少ないのか。
今後も３件設立の話があるので、無事受注になるといいな。
コラボレーション
昨年からとある先生と気が合い、仕事の紹介を受けたり
一緒に仕事をしたりしています。
今回も一件運送会社の設立→一般貨物運送事業許可申請と言う
大きな仕事がほぼ完了したところで、また同じような案件があると
共同作業の話が来ました。
まだ、正式な話ではないのですが、いつもいつもありがたい話です。
丁度、抱えている仕事も一段落してきたので、話がまとまるといいな。
新規開拓
行政書士の業務は多岐に亘り、様々な依頼がありますが
継続的な業務と言うのは少なく、単発で終わるものがほとんどです。
何とか、継続的な業務ができないものかと、支部長の提案で
交通事故調査業務を受託するグループを立ち上げました。
今までも、何度か立ち上げては頓挫していた業務で
今回もどうなるものかと、半信半疑で参加し、損保会社に営業をしましたが
やはり反応は・・・
さてさてどうなることやら。
- １３５，０００円 (08/02/05)
- 忙しい・・・ (07/11/16)
- 行政書士フェスタ３ (07/10/22)
- 行政書士フェスタ２ (07/10/16)
- 行政書士フェスタ (07/10/15)
- 希望ナンバー (07/10/10)
- 北へ南へ (07/10/09)
- 大きな仕事 (07/10/06)
- 教えてくれてれば (07/10/04)
- 業務復帰 (07/09/13)
- 世間は狭い (07/09/03)
- ８月３１日 (07/08/31)
- ８月３０日 (07/08/30)
- ８月２９日 (07/08/29)
- ８月２８日 (07/08/28)
- ８月２７日 (07/08/27)
- ８月２６日 (07/08/26)
- ８月２３日 (07/08/23)
- ８月２１日 (07/08/21)
- ８月２０日 (07/08/20)
- ８月１６日 (07/08/16)
- ８月１０日 (07/08/10)
- ８月８日 (07/08/08)
- ８月６日 (07/08/06)
- ７月２６日 (07/07/26)
- ７月２４日 (07/07/24)
- ７月１３日 (07/07/13)
- ７月１０日 (07/07/10)
- ７月３日 (07/07/03)
- ７月２日 (07/07/02)
- ６月２９日 (07/06/29)
- ６月２８日 (07/06/28)
- ６月２７日 (07/06/27)
- ６月２６日 (07/06/26)
- ６月２５日 (07/06/25)
- ６月２１日 (07/06/21)
- ６月１９日 (07/06/19)
- ６月１５日 (07/06/15)
- ６月１日 (07/06/01)
- ５月３１日 (07/05/31)
- ５月３０日 (07/05/31)
- ５月２９日 (07/05/31)
- ５月２８日 (07/05/28)
- ５月２６日 (07/05/28)
- ５月２４日 (07/05/25)
- ５月２４日 (07/05/24)
- ５月２３日 (07/05/23)
- ５月２２日 (07/05/22)
- ５月２１日 (07/05/21)
- ５月１９日 (07/05/21)
- ５月１８日 (07/05/18)
- ５月１７日 (07/05/17)
- ５月１６日 (07/05/16)
- ５月１５日 (07/05/15)
- ５月１４日 (07/05/14)
- ５月１３日 (07/05/13)
- ５月１２日 (07/05/13)
- ５月１１日 (07/05/12)
- ５月１０日 (07/05/10)
- ５月９日 (07/05/09)
- ５月８日 (07/05/08)