今日の出来事
法律情報・試験情報・業務雑感など日々を綴る、身近な街の法律家行政書士日記。

業務雑感

違法状態

農地を、宅地などにする場合には農地転用の許可申請が必要です。

先日無事に完了した農地転用の業務を紹介してくれた不動産屋さんから

新たな業務の相談がありました。

打ち合わせに伺い話を聞くと、許可なく農地を資材置場のように使っていると。

実際に現場を見に行くと、確かに倉庫(作業場?)は建っているし、資材も沢山置いてある。

このような状態で、農地転用の申請をすると「原状回復」を命じられます。

要は、一旦農地に戻してからでないと、申請自体できないのです。

何とか手はないかと、こういった事に精通している土地家屋調査士さんに聞いてみると

20年以上資材置場として使っていることが証明できれば

非農地証明の申請ができるかも・・・とアドバイスを頂きました。

非農地証明が取れれば、農地転用許可がなくとも宅地に地目変更ができるのです。

しかし、建物も登記されておらず、20年以上建っているかも分からず

下手に申請して、原状回復だけ命じられたら面倒なので

今回は見送ることになりました。

違法状態を放っておくと結局損をするようですね。

思ったときに

大丈夫だろうと思って行動せず、後々不安になりもう一度確認に行き

結局二度手間で時間をロスしてしまうという、悪い癖があります。

今日の車庫証明も現場を確認しに行き、申請者と話し大丈夫だと思って

スケールで広さを確認しませんでした。

本人が大丈夫だと言うのに、あまりしつこく確認するとクレームになったりもするので・・・

大丈夫だと思って現場を離れましたが、考えれば考えるほど心配になり、もう一度確認に。

結局問題はなかったのですが、結局時間とガソリンの無駄。。。

後々問題が出るよりマシですが。

どんなことでクレームがつくかも分からないので、なかなかバランスが難しいですね。

6.6パーセント

昨年7月に初めて山形での電子定款認証(一番最初が東京だったので)をやってから

3月いっぱいで8件の電子定款認証を行ないました。

先日認証された定款の、登簿管理番号が120だったので

山形公証役場の電子定款のうち、6.6%をやったことになります。

果たして多いのか少ないのか。

今後も3件設立の話があるので、無事受注になるといいな。

コラボレーション

昨年からとある先生と気が合い、仕事の紹介を受けたり

一緒に仕事をしたりしています。

今回も一件運送会社の設立→一般貨物運送事業許可申請と言う

大きな仕事がほぼ完了したところで、また同じような案件があると

共同作業の話が来ました。

まだ、正式な話ではないのですが、いつもいつもありがたい話です。

丁度、抱えている仕事も一段落してきたので、話がまとまるといいな。

新規開拓

行政書士の業務は多岐に亘り、様々な依頼がありますが

継続的な業務と言うのは少なく、単発で終わるものがほとんどです。

何とか、継続的な業務ができないものかと、支部長の提案で

交通事故調査業務を受託するグループを立ち上げました。

今までも、何度か立ち上げては頓挫していた業務で

今回もどうなるものかと、半信半疑で参加し、損保会社に営業をしましたが

やはり反応は・・・

さてさてどうなることやら。